دورنا
مطوِّر المشروع،
قائد الأوركسترا
تطوَّر دور مطوِّر المشروع على مدى العقود الخمسة الماضية حتى أصبح اليوم عنصرًا محوريًا في نجاح المشاريع.
مطوِّر المشروع مسؤول عن تسليم المشروع وإرضاء أصحاب المصلحة المتعددين. ولأنه لا يمكن لجهة واحدة أن تتحمل وحدها مسؤولية المشاريع المركَّبة، يتولى مطوِّر المشروع ضم الشركات المتخصصة في تحالف واحد، وضمان وفاء كل عضو بالتزاماته التعاقدية.
مراحل التطوير
يضم التحالف اليوم مزيجًا مركَّبًا من التخصصات، يؤدي كلٌّ منها دورًا محوريًا في إنجاز المشروع:
-
01 — التصميم الموضوعي والاستخدام الأمثل
التصميم الموضوعي الأولي، وتحليل الاستخدام الأمثل، والتخطيط العمراني، والتقنيات الملائمة
-
02 — النمذجة المالية
نمذجة مالية متقدمة، وتحليل التكلفة والعائد، وتحليل عوائد أصحاب المصلحة، وهيكل التمويل
-
03 — التصميم والهندسة
أعمال التصميم والهندسة، بما يشمل معايير الحوكمة البيئية والاجتماعية المطلوبة
-
04 — التعاقد مع مقاولي الهندسة والتوريد والإنشاء
اختيار مقاولي وموردي الهندسة والتوريد والإنشاء الرئيسيين والتفاوض والتعاقد معهم
-
05 — المرافق واتفاقيات الشراء المسبق
اختيار مديري المرافق ومشغِّلي المنتجات والتفاوض والتعاقد معهم، وإبرام اتفاقيات التوريد والشراء المسبق
-
06 — الاستشارات القانونية
استشارات قانونية لتوثيق الالتزامات في كل مرحلة من مراحل التطوير
-
07 — تنفيذ التمويل
تنفيذ خطة التمويل، بما يشمل المستشار المالي ووكالات التصنيف وبنوك الاستثمار
-
08 — الإشراف والتقارير
الإشراف على إدارة المشروع، ومحاسبة المشروع، وتدقيقه، وإعداد تقاريره
-
09 — التسليم والتشغيل طويل الأجل
تسليم المشروع والتشغيل طويل الأجل: تضم تحالفات مشاريع صرح مشغِّلين من الطراز العالمي في كل فئة من فئات الأصول، يتولون مسؤولية تشغيل الأصول المكتملة لعقود، بما يشمل إدارة الممتلكات والمرافق والتأجير والإيرادات، نيابةً عن مالكيها.
تنطوي المشاريع التي تبلغ كلفتها مليار دولار وأكثر على درجة عالية من التعقيد. ودور مطوِّر المشروع هو نسج عملية التطوير في مسار سلس ومتصل نحو الإنجاز الناجح للمشروع، مع إرضاء أصحاب المصلحة كافة.
تواصل معنا