هيكلنا التمويلي
أين يتدفق رأس المال،
وأين نقف نحن فيه
تُموَّل المشاريع الكبرى وتُمتلك وتُدار عبر هيكل منضبط. هكذا يتحول رأس مال المستثمرين إلى أصل مُنجَز، وهكذا تترسخ صرح في كل خطوة.
مسار رأس المال
-
مالك الأرض أو راعي المشروع
مساهمة عينية بالأرض أو تعزيزات ائتمانية أخرى
-
صرح (المساهم)
تُهيكل صرح وتقدِّم ما يصل إلى 20% من حقوق ملكية المشروع
-
مقدِّم الائتمان
-
صندوق تطوير المشروع أو منشأة ذات غرض خاص
خاضع لهيئة السوق المالية إن كان صندوقًا
-
مقدِّمو الخدمات
المستشار الشرعي · المدير الإداري وأمين السجل · أمين الحفظ · المستشار القانوني · مراجع الحسابات · مقيِّمان مستقلان
الخدمات
-
إدارة التطوير
صرح
الإدارة
-
مدير الصندوق
بنك استثمار سعودي مرخَّص من هيئة السوق المالية
الإدارة
-
أمين الحفظ
-
بنية تحتية عامة أو تطوير متعدد الاستخدامات
المشروع
يُنظَّم التحالف ويُدار من قِبل صرح؛ ويُحتفظ بالأصل طويلًا لدى الصندوق أو المنشأة ذات الغرض الخاص، مع إدارة الأصل المكتمل نيابةً عن مالكيه.
20%
حقوق ملكية مُهيكلة
تقدِّمها صرح من خلال تحالفها
80%+
صكوك وسندات تمويل مشاريع
طويلة الأجل دون حق الرجوع
IG
مستهدف التصنيف الاستثماري
عبر تعزيزات ائتمانية ملائمة
معادلة حقوق الملكية
تقوم صرح بهيكلة وتقديم ما يصل إلى 20% من حقوق الملكية المطلوبة للمشروع من خلال تحالفها، مرتكزةً إلى ملكيتها الفكرية المرسمَلة لأعمال ما قبل التطوير ومدعومةً بائتمان خاص ثانوي، فيما يُموَّل ما تبقى، وهو 80% أو أكثر، عبر صكوك وسندات تمويل مشاريع طويلة الأجل دون حق الرجوع، تحمل تعزيزات ائتمانية ملائمة لبلوغ تصنيف ائتماني من الدرجة الاستثمارية.
أين تقف صرح
تبقى حصة صرح في رأس المال داخل المنشأة ذات الغرض الخاص للمشروع حتى اكتمال التسليم؛ ويُحتفظ بالأصل طويلًا لدى الصندوق أو المنشأة ذات الغرض الخاص، مع ترسيخ صرح مطوِّرًا رئيسيًا ومديرًا للأصول طويل الأجل.
ثلاث مراحل، ومرساة واحدة
دورة حياة مشروع صرح
- المرحلة 01
التطوير
8 إلى 12 شهرًا
مدير التطوير والتمويل
- المرحلة 02
الإنشاء
24 إلى 48 شهرًا
مدير التطوير والتمويل
- المرحلة 03
التشغيل طويل الأجل
مستمر
مدير الأصول
تواصل معنا